Hokkaido Rankings 2025 — 地価

北海道地価ランキング
25主要都市

国土交通省地価公示に基づく商業地・住宅地の公示価格と変動率。データあり25主要都市を掲載。

※ 2025年度推計データ（人口：住民基本台帳CAGR投影 / 財政・IT：2021-2024実績 / 地価：令和7年公示ベース推計）

北海道商業地地価ランキング

令和7年（2025年） / 25市町村

順位	市町村名	商業地公示価格（平均）	スコア
1	札幌市	302,520 円/m²	100.0
2	北広島市	92,044 円/m²	26.6
3	旭川市	75,828 円/m²	21.0
4	根室市	72,291 円/m²	19.7
5	函館市	64,344 円/m²	17.0
6	恵庭市	60,108 円/m²	15.5
7	岩見沢市	53,778 円/m²	13.3
8	釧路市	49,469 円/m²	11.8
9	帯広市	47,839 円/m²	11.2
10	千歳市	47,283 円/m²	11.0
11	石狩市	46,120 円/m²	10.6
12	北斗市	40,091 円/m²	8.5
13	北見市	39,470 円/m²	8.3
14	伊達市	39,188 円/m²	8.2
15	稚内市	36,810 円/m²	7.4
16	小樽市	35,907 円/m²	7.0
17	室蘭市	35,152 円/m²	6.8
18	登別市	32,285 円/m²	5.8
19	富良野市	29,353 円/m²	4.8
20	江別市	27,365 円/m²	4.1
21	網走市	21,732 円/m²	2.1
22	苫小牧市	21,170 円/m²	1.9
23	名寄市	20,108 円/m²	1.5
24	紋別市	18,583 円/m²	1.0
25	深川市	15,709 円/m²	0.0

※ 令和7年（2025年）の公的統計データを基に算出。スコアはmin-max正規化（0〜100点）による加重平均。

北海道住宅地地価が高い街ランキング

令和7年（2025年） / 25市町村

順位	市町村名	住宅地公示価格（平均）	スコア
1	札幌市	109,364 円/m²	100.0
2	倶知安町	93,000 円/m²	84.8
3	北広島市	76,610 円/m²	69.5
4	恵庭市	45,614 円/m²	40.7
5	石狩市	37,065 円/m²	32.8
6	旭川市	31,168 円/m²	27.3
7	北斗市	30,615 円/m²	26.8
8	根室市	30,593 円/m²	26.8
9	函館市	29,266 円/m²	25.5
10	伊達市	27,493 円/m²	23.9
11	岩見沢市	24,304 円/m²	20.9
12	釧路町	23,914 円/m²	20.5
13	釧路市	22,776 円/m²	19.5
14	登別市	22,742 円/m²	19.5
15	小樽市	22,480 円/m²	19.2
16	千歳市	22,100 円/m²	18.9
17	帯広市	22,016 円/m²	18.8
18	音更町	21,230 円/m²	18.0
19	北見市	20,299 円/m²	17.2
20	富良野市	20,155 円/m²	17.0
21	幕別町	19,243 円/m²	16.2
22	稚内市	19,223 円/m²	16.2
23	新ひだか町	19,200 円/m²	16.2
24	室蘭市	19,053 円/m²	16.0
25	八雲町	18,333 円/m²	15.4

※ 令和7年（2025年）の公的統計データを基に算出。スコアはmin-max正規化（0〜100点）による加重平均。

北海道住宅地地価が安い街ランキング

令和7年（2025年） / 25市町村

順位	市町村名	住宅地公示価格（平均）	スコア
1	滝上町	1,825 円/m²	100.0
2	歌志内市	2,250 円/m²	99.6
3	夕張市	3,017 円/m²	98.9
4	下川町	3,167 円/m²	98.8
5	美深町	3,383 円/m²	98.6
6	上川町	3,667 円/m²	98.3
7	浜頓別町	3,750 円/m²	98.2
8	赤平市	4,038 円/m²	97.9
9	興部町	4,250 円/m²	97.7
10	浦幌町	4,550 円/m²	97.5
11	古平町	4,600 円/m²	97.4
12	標茶町	4,950 円/m²	97.1
13	三笠市	5,300 円/m²	96.8
14	芦別市	5,350 円/m²	96.7
15	雄武町	5,367 円/m²	96.7
16	奈井江町	5,433 円/m²	96.6
17	安平町	5,585 円/m²	96.5
18	新十津川町	5,667 円/m²	96.4
19	厚真町	5,831 円/m²	96.3
20	羽幌町	5,867 円/m²	96.2
21	枝幸町	6,050 円/m²	96.1
22	白老町	6,192 円/m²	95.9
23	弟子屈町	6,350 円/m²	95.8
24	南幌町	6,633 円/m²	95.5
25	美唄市	6,763 円/m²	95.4

※ 令和7年（2025年）の公的統計データを基に算出。スコアはmin-max正規化（0〜100点）による加重平均。

北海道地価上昇率ランキング

令和7年（2025年） / 25市町村

順位	市町村名	地価変動率（前年比）	スコア
1	札幌市	8.8 %	100.0
2	芽室町	5.7 %	79.0
3	音更町	5.4 %	77.4
4	北広島市	5.3 %	76.6
5	根室市	4.8 %	73.2
6	共和町	4.8 %	73.2
7	旭川市	4.6 %	71.9
8	函館市	3.8 %	66.5
9	幕別町	3.4 %	64.0
10	岩見沢市	3.4 %	63.8
11	釧路市	3.1 %	61.8
12	恵庭市	3.0 %	61.2
13	七飯町	3.0 %	60.9
14	帯広市	2.9 %	60.5
15	千歳市	2.8 %	59.8
16	岩内町	2.7 %	58.9
17	北見市	2.5 %	57.8
18	石狩市	2.4 %	57.1
19	稚内市	2.3 %	56.5
20	倶知安町	2.1 %	55.0
21	室蘭市	1.9 %	53.8
22	北斗市	1.9 %	53.8
23	東神楽町	1.6 %	51.8
24	富良野市	1.5 %	51.1
25	江別市	1.4 %	50.4

※ 令和7年（2025年）の公的統計データを基に算出。スコアはmin-max正規化（0〜100点）による加重平均。

北海道 地価ランキング25主要都市